第九十七节 顺风顺水
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超市老板可不想被李安妮砍下一万块钱,对李安妮和江昊然打了个招呼,然后就跑出去叫他的员工们赶紧停下来,把货物都搬到超市里面去,一律不准再卖了,把客人也都请出超市去,然后又打电话叫房东过来。
大约二十分钟后,房东到了。
房东是个六十多岁的老头,看起来很有些书卷味道,戴着眼镜,满头灰白相间的头发,穿得也比较普通,一般人可想不到这么个普通老头其实收入不低,就这间店面一年的收入就是六十万。
超市老板请房东坐下后,然后才向他介绍:“秦先生,这两位年轻人想租您的店铺,我就是作个介绍,你们谈谈吧。”
房东名叫秦济源,是大学教授,妻子是高中教师,老两口都退休了,儿子留学后就留在国外发展,而且事业还不错,要接他们去国外,但秦济源老两口不愿意去国外生活,不喜欢离开熟悉的生活环境。
在国内,他们老两口根本就不用花儿子的钱,老两口的退休工资就差不多两万多,前些年儿子寄的钱他们买了一套房,一间铺子,都是低价入手的二手房,比如白关的这个店铺,出租的钱比退休工资还多两倍,这日子自然过得清闲舒适。
李安妮恭恭敬敬的说:“老先生,您好,我姓李,名字叫安妮,这是我朋友江昊然,我们想开个店做个小投资,不知道您的店铺最低租价要多少?”
秦济源看了看李安妮,又看了看江昊然,沉吟着说:“我这店吧,要租的话有几个要求,一是租金涨了,现在得五万五一个月,并且是一次**一年的租金,二是租了后不能进行违法犯罪的事情,如果有这种事情发生,我有权收回店铺,押金和租金不予退还,三是不能和左邻右舍搞矛盾,环境卫生都要讲。”
李安妮这时候还是讲老实话了:“秦先生,这些是肯定的, 这个您放心,我们是准备开一个小型的酒吧。”
秦济源“哦”了一声,点点头,这个是没问题的,他儿子回国后经常去的是酒吧,西餐厅,是所谓的白领精英们生活中的一部份。
李安妮又说道:“房东先生,还有这个租金还是涨得有点高了,这边的地势您也知道,不是太好,所以说,这个租金呢,我看这样吧,您也别涨一万,涨五千,五万一个月,做生意都挺难,我们也是刚投资创业,资金也很紧张,您看……”
秦济源望着娇俏的李安妮,沉吟着道:“这……少一点也不是不可以,但你一下子少得太多,可以少一千,五万四一个月……”
“不行,就五万。”李安妮指了指超市老板说,“房东先生,您看看这位老板吧,现在的生意真的很难做,说实话,我看这边的地势,您一下子涨这么高的房租,恐怕您也难租出去,毕竟位置不是很好。”
秦济源沉默着没吭声,这个位置确实不是很好,前边一条街都是烧烤饮食,他这个面积又不小,租给餐饮的也不好做,要不广告都打出去一个多星期了都没有来看,中间有两个人打电话问过,一听说铺租要五万五一个月,直接挂电话了。
其实现在就算他不涨租金,超市老板也是做不下去的,超市生意难做,不像前些年少,现在多了,竞争大,利润越来越低,人工却越来越高,不倒闭才怪。
“房东先生。”李安妮盯着秦济源又说:“我们是真心租的,不过您要是觉得五万不能租的话,我们就去别的地方找找看,毕竟双方都要心甘情愿才行。”
秦济源盯着李安妮,这女孩的神色似乎很坚决,如果不答应五万出租的话,她肯定就是准备走的态度,犹豫一阵后说:“那好,五万就五万,不过我有条件要加上,你们是签短租还是长租?”
“短租是多久?长租又是多久?”
“短租是一年,也就是你们不确定,签一年,然后一年满期后要么续签,要么走人。”秦济源介绍道,“长租一般最少是签五年,或者十年。”
“我们当然要签长租了,十年期的。”谁做生意都不想只做一年半载的,生意红火那是越久越好。
秦济源点点头道:“可以,但是你这次租金少得多,我得加个条件,就是你们以后如果生意挺好的话,这租金就得涨到五万五一个月。”
这做生意嘛,只要生意好了,一年多个几万块的租金就无所谓了,如果生意差的话,也不用他赶人,就跟超市老板一样,自个儿会走。
超市老板见双方这么快就谈拢了也兴奋得直搓手,他剩余的货就算便宜也算是销出去了,省得再费心。
“那这样吧,我们先互留个电话,你们再随意给点定金,我明天把合同打印好了再来这儿签,今天肯定弄不出来了。”房东秦济源一边说一边拿出手机来存李安妮的电话。
互存电话号码后,李安妮又问秦济源:“房东老板,这个定金先给多少?”
秦济源笑笑道:“这个就随意了,多少都无所谓,反正从明天的房租金额中扣除就是,定金嘛,其实是起个信用作用。”
李安妮点点头说:“是的是的,我身上没带多少现金,有两千,可以不?”
“行。”秦济源向超市老板说:“黄老板,借你一支笔和纸,我给他们开个收据。”
等超市老板拿来纸和笔后,秦济源开了张两千块钱的收据,写明是哪条街哪栋房多少号的地址店面的定金。
李安妮把收据拿到手中仔细看了一遍,分辨无误后才放好到包里,然后又从钱夹里取了钱出来数了二十张一百元的递给秦济源。
打收条的时候写了江昊然和李安妮两个人的名字,秦济源收好钱后说:“小李,小江,明天早上我给你们电话,然后到这儿来会合签正式合同。”
准备走的时候,秦济源又补了几句:“对了,还有个事忘了说,就是这店铺我一般是收十万元的押金,到期不租后会退还,看看你们年纪轻轻的创业难,我就只收一个月的租金数做押金,收五万块钱吧。”
李安妮马上点头笑着回答:“那就谢谢房东老板了。”
租房或者租店面,一般正常的做法都是收三个月租金的数当押金,他这个店三个月租金是十五万,也就是说押金收十五万,现在说只收五万,这是真让步了。
秦济源在租金上不肯让步是因为那是他应得之数,押金收多少倒无所谓,收押金一般是防租户在水电费方面出问题,以及房屋店面等有所损毁的话做赔偿使用,除了这些,押金就没别的作用,到时候总是要还的,秦济源自己又不缺钱用,也就无所谓收多收少,给他拿着也是放到银行里。
作为教师家庭,秦济源在可能的情况下还是愿意帮人的,今天这个事也算比较满意,房租涨的价基本上都是地段好的地方,白关这边是老城区,人流量远远不及新区开发区,租金价格的确也是一个天上一个地下,差别很大,他这个店面其实不算好租。
等秦济源走了,超市老板就笑嘻嘻的说:“二位,我们这个怎么交易?”
这个就不用李安妮了,江昊然直接就说道:“好说,我们直接去银行转账就好了。”
因为手机号没补办,手机银行基本上都是绑定了之前的号码,所以没办法手机转账,只能去银行。
超市老板笑嘻嘻的点头道:“好的好的,那我们先把超市里的物品大致清点一下,我给你们介绍一下情况,再移钥匙,最好你们再打电话叫锁匠来换个锁。”
超市的员工这会儿都在超市里面坐着聊天,反正不用干活了,就等着老板结算工资后走人了。
老板出去给李安妮和江昊然仔细介绍货品,把昨晚清点盘算的清单拿出来给他们两个一一指出来。
清单上是在架和库存的总量,清单后的价格是进货价,总数是四十四万三千七百四十六,今天卖了两万四,应该还剩余四十一万左右的总货量。
超市老板也知道了江昊然和李安妮是准备开酒吧的,并不是开超市,所以他们连货都要了,着实令他有些搞不清楚,价钱确实叫得比较低,但他也没敢再还价了,人家又不是开超市,你要再讲价钱,他们一个不要了就麻烦了,亏了就亏了吧,要再留下来,以后亏的只会更多。
把货大概一清点,李安妮比江昊然的经验强得多,清点后觉得没有什么差缺,点点头说:“昊然,我看差不多了,打个电话叫锁匠来换把锁吧。”
超市老板赶紧拿了一张锁匠传单过来,递给李安妮。
李安妮拿出手机来打了电话,锁匠大约十分钟后骑电动摩托车到了,是个三十多岁的男人,背着个工具包,到了还问超市老板和李安妮要了身份证看了,再记下了名字和手机号才给大门换锁。
一边换锁一边介绍说:“我们锁匠都必须到当地辖管派出所登记在册,我们接的单干活都要登个记留下联系电话,如果以后出什么事,我们还得到派出所配合调查。”
李安妮一听就明白了,开锁匠是个特殊而又敏感的职业,给人家开锁换锁了,要是这户人家后来被盗了的话,他们是免不了被怀疑的,所以得处处留下为自己证明清白的准备。
超市老板可不想被李安妮砍下一万块钱,对李安妮和江昊然打了个招呼,然后就跑出去叫他的员工们赶紧停下来,把货物都搬到超市里面去,一律不准再卖了,把客人也都请出超市去,然后又打电话叫房东过来。
大约二十分钟后,房东到了。
房东是个六十多岁的老头,看起来很有些书卷味道,戴着眼镜,满头灰白相间的头发,穿得也比较普通,一般人可想不到这么个普通老头其实收入不低,就这间店面一年的收入就是六十万。
超市老板请房东坐下后,然后才向他介绍:“秦先生,这两位年轻人想租您的店铺,我就是作个介绍,你们谈谈吧。”
房东名叫秦济源,是大学教授,妻子是高中教师,老两口都退休了,儿子留学后就留在国外发展,而且事业还不错,要接他们去国外,但秦济源老两口不愿意去国外生活,不喜欢离开熟悉的生活环境。
在国内,他们老两口根本就不用花儿子的钱,老两口的退休工资就差不多两万多,前些年儿子寄的钱他们买了一套房,一间铺子,都是低价入手的二手房,比如白关的这个店铺,出租的钱比退休工资还多两倍,这日子自然过得清闲舒适。
李安妮恭恭敬敬的说:“老先生,您好,我姓李,名字叫安妮,这是我朋友江昊然,我们想开个店做个小投资,不知道您的店铺最低租价要多少?”
秦济源看了看李安妮,又看了看江昊然,沉吟着说:“我这店吧,要租的话有几个要求,一是租金涨了,现在得五万五一个月,并且是一次**一年的租金,二是租了后不能进行违法犯罪的事情,如果有这种事情发生,我有权收回店铺,押金和租金不予退还,三是不能和左邻右舍搞矛盾,环境卫生都要讲。”
李安妮这时候还是讲老实话了:“秦先生,这些是肯定的, 这个您放心,我们是准备开一个小型的酒吧。”
秦济源“哦”了一声,点点头,这个是没问题的,他儿子回国后经常去的是酒吧,西餐厅,是所谓的白领精英们生活中的一部份。
李安妮又说道:“房东先生,还有这个租金还是涨得有点高了,这边的地势您也知道,不是太好,所以说,这个租金呢,我看这样吧,您也别涨一万,涨五千,五万一个月,做生意都挺难,我们也是刚投资创业,资金也很紧张,您看……”
秦济源望着娇俏的李安妮,沉吟着道:“这……少一点也不是不可以,但你一下子少得太多,可以少一千,五万四一个月……”
“不行,就五万。”李安妮指了指超市老板说,“房东先生,您看看这位老板吧,现在的生意真的很难做,说实话,我看这边的地势,您一下子涨这么高的房租,恐怕您也难租出去,毕竟位置不是很好。”
秦济源沉默着没吭声,这个位置确实不是很好,前边一条街都是烧烤饮食,他这个面积又不小,租给餐饮的也不好做,要不广告都打出去一个多星期了都没有来看,中间有两个人打电话问过,一听说铺租要五万五一个月,直接挂电话了。
其实现在就算他不涨租金,超市老板也是做不下去的,超市生意难做,不像前些年少,现在多了,竞争大,利润越来越低,人工却越来越高,不倒闭才怪。
“房东先生。”李安妮盯着秦济源又说:“我们是真心租的,不过您要是觉得五万不能租的话,我们就去别的地方找找看,毕竟双方都要心甘情愿才行。”
秦济源盯着李安妮,这女孩的神色似乎很坚决,如果不答应五万出租的话,她肯定就是准备走的态度,犹豫一阵后说:“那好,五万就五万,不过我有条件要加上,你们是签短租还是长租?”
“短租是多久?长租又是多久?”
“短租是一年,也就是你们不确定,签一年,然后一年满期后要么续签,要么走人。”秦济源介绍道,“长租一般最少是签五年,或者十年。”
“我们当然要签长租了,十年期的。”谁做生意都不想只做一年半载的,生意红火那是越久越好。
秦济源点点头道:“可以,但是你这次租金少得多,我得加个条件,就是你们以后如果生意挺好的话,这租金就得涨到五万五一个月。”
这做生意嘛,只要生意好了,一年多个几万块的租金就无所谓了,如果生意差的话,也不用他赶人,就跟超市老板一样,自个儿会走。
超市老板见双方这么快就谈拢了也兴奋得直搓手,他剩余的货就算便宜也算是销出去了,省得再费心。
“那这样吧,我们先互留个电话,你们再随意给点定金,我明天把合同打印好了再来这儿签,今天肯定弄不出来了。”房东秦济源一边说一边拿出手机来存李安妮的电话。
互存电话号码后,李安妮又问秦济源:“房东老板,这个定金先给多少?”
秦济源笑笑道:“这个就随意了,多少都无所谓,反正从明天的房租金额中扣除就是,定金嘛,其实是起个信用作用。”
李安妮点点头说:“是的是的,我身上没带多少现金,有两千,可以不?”
“行。”秦济源向超市老板说:“黄老板,借你一支笔和纸,我给他们开个收据。”
等超市老板拿来纸和笔后,秦济源开了张两千块钱的收据,写明是哪条街哪栋房多少号的地址店面的定金。
李安妮把收据拿到手中仔细看了一遍,分辨无误后才放好到包里,然后又从钱夹里取了钱出来数了二十张一百元的递给秦济源。
打收条的时候写了江昊然和李安妮两个人的名字,秦济源收好钱后说:“小李,小江,明天早上我给你们电话,然后到这儿来会合签正式合同。”
准备走的时候,秦济源又补了几句:“对了,还有个事忘了说,就是这店铺我一般是收十万元的押金,到期不租后会退还,看看你们年纪轻轻的创业难,我就只收一个月的租金数做押金,收五万块钱吧。”
李安妮马上点头笑着回答:“那就谢谢房东老板了。”
租房或者租店面,一般正常的做法都是收三个月租金的数当押金,他这个店三个月租金是十五万,也就是说押金收十五万,现在说只收五万,这是真让步了。
秦济源在租金上不肯让步是因为那是他应得之数,押金收多少倒无所谓,收押金一般是防租户在水电费方面出问题,以及房屋店面等有所损毁的话做赔偿使用,除了这些,押金就没别的作用,到时候总是要还的,秦济源自己又不缺钱用,也就无所谓收多收少,给他拿着也是放到银行里。
作为教师家庭,秦济源在可能的情况下还是愿意帮人的,今天这个事也算比较满意,房租涨的价基本上都是地段好的地方,白关这边是老城区,人流量远远不及新区开发区,租金价格的确也是一个天上一个地下,差别很大,他这个店面其实不算好租。
等秦济源走了,超市老板就笑嘻嘻的说:“二位,我们这个怎么交易?”
这个就不用李安妮了,江昊然直接就说道:“好说,我们直接去银行转账就好了。”
因为手机号没补办,手机银行基本上都是绑定了之前的号码,所以没办法手机转账,只能去银行。
超市老板笑嘻嘻的点头道:“好的好的,那我们先把超市里的物品大致清点一下,我给你们介绍一下情况,再移钥匙,最好你们再打电话叫锁匠来换个锁。”
超市的员工这会儿都在超市里面坐着聊天,反正不用干活了,就等着老板结算工资后走人了。
老板出去给李安妮和江昊然仔细介绍货品,把昨晚清点盘算的清单拿出来给他们两个一一指出来。
清单上是在架和库存的总量,清单后的价格是进货价,总数是四十四万三千七百四十六,今天卖了两万四,应该还剩余四十一万左右的总货量。
超市老板也知道了江昊然和李安妮是准备开酒吧的,并不是开超市,所以他们连货都要了,着实令他有些搞不清楚,价钱确实叫得比较低,但他也没敢再还价了,人家又不是开超市,你要再讲价钱,他们一个不要了就麻烦了,亏了就亏了吧,要再留下来,以后亏的只会更多。
把货大概一清点,李安妮比江昊然的经验强得多,清点后觉得没有什么差缺,点点头说:“昊然,我看差不多了,打个电话叫锁匠来换把锁吧。”
超市老板赶紧拿了一张锁匠传单过来,递给李安妮。
李安妮拿出手机来打了电话,锁匠大约十分钟后骑电动摩托车到了,是个三十多岁的男人,背着个工具包,到了还问超市老板和李安妮要了身份证看了,再记下了名字和手机号才给大门换锁。
一边换锁一边介绍说:“我们锁匠都必须到当地辖管派出所登记在册,我们接的单干活都要登个记留下联系电话,如果以后出什么事,我们还得到派出所配合调查。”
李安妮一听就明白了,开锁匠是个特殊而又敏感的职业,给人家开锁换锁了,要是这户人家后来被盗了的话,他们是免不了被怀疑的,所以得处处留下为自己证明清白的准备。