第212章 四百多万的商铺到手
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一个多小时办完五百万的巨额贷款，这在很多人眼里看来是不可思议的事情，等刘贺拿到贷款凭证都恍如梦里。
之前在他想来能在王经理这里用宏光股份贷款一两百万就不错了，剩下的跟店铺的房东商量每月支付，当然对方要答应他的支付请求在售价上就会昂贵很多，每月还款也必然多了不少，但现在完全用不上了。
“铃铃铃……”
刚把贷款办下来刘贺装在衣兜中的手机又响了起来，看着来电显示对方是潘主任打过来的。
时间都九点多了，接通手机电话里面便传来了潘主任急切的声音：“刘贺兄弟，你出门了没有，这世间都快到我们约好的时间了。”
“嗯嗯嗯，已经出门了，你就在街道办公室外面的公路边等我，我马上到！”刘贺说完之后就挂掉电话。
不过等他发动面包车之后，手机再次响起，这次是一个陌生的电话号码，结果这个是廖世林打过来的，在回复了确切能到的时间后，刘贺一踩油门面包车被他当作赛车一般冲向前方。
十点二十，刘贺开着车带着潘主任终于来到了江南区宏声广场那处商铺。
其实今天根本没潘主任什么事情了，但是对方非常的热情刘贺并不好拒绝，其实他哪里知道今天之所以厚着脸皮过来是想看看几百万的大交易。
等着刘贺走进商铺的时候，商铺里面已经有好几个人的存在。
其中最熟悉的就有廖世林，另外还有两男两女，一对年纪大约在五十岁上下，另外一对只有三十多十四的样子。
而现在这两对男女正在交谈着，刘贺在进门之前分明听见年纪稍轻那方的男人嘴里咕噜着店铺的租金有些贵，要求再降低一点价格。
情况不对劲……
在刘贺跟潘主任进来的时候，两对男女都收敛了说话，潘主任同样感到了商铺里面怪异的氛围把廖世林拉到一边问道：“大林，怎么回事，店里的四个人好像不是一波的啊？”
廖世林看着刘贺走进，对他们报以歉意的笑容：“潘哥、小刘老板，真不好意思，这年轻的一对夫妻是想着在这里租赁商铺的……”
还没等刘贺发话呢，潘主任顿时压低声音不满的说道：“大林怎么回事，现在我爸小刘兄弟带过来买商铺，你却带着另外一拨人过来，这不是瞎捣蛋吗？”
“不是你们想的那样，我也是没有办法……”廖世林苦笑着笑了摇头，然后他把这整件事的来龙去脉全都细细讲了一遍。
刘贺听了有些诧异，他实在没有料到随便购买一个店铺居然会遇到一些横生枝节的事情。
事情说起来有些复杂，这个号牌为77号的商铺为龚继华所有，也是就在商铺里面年纪稍长的那对夫妇中的男人，这套商铺原本一直都有人经营，不过到了去年年底商铺周边开始施工，租赁方合同到期之后便趁机要求降低租金，而店铺老板并没有答应，双方没谈拢经营店铺的人就没有续租以致商铺空闲下来。
当初龚继华一家人认为施工会很快完结，77号商铺的位置虽然有些偏但是寻找到下一家租赁者会很容易，毕竟现在山城正值高速发展的时候，人们的生活水平直线上升。
这样想是不错，当然他们没有意料到的是商铺附近的施工一直没有停止的意思，他们当时还找过施工方，但施工方是山城市市政部门，对方可不会把扰民、施工造成的环境污染当回事，协商一番适当给点补偿就不了了之。
龚继华在跑市政部门反映问题的这段时间，他听到一些关于商铺周围施工改造的内容，具体是把他商铺周围改建成一个豪华的别墅中心。
当他听到这个消息的时候心都凉了半截，因为别墅大门并不是在他商铺这个方向，这些高档的别墅区以后都会修建围墙封闭起来，这样一来他商铺的价值比现在都不如。
接下来的这段时间里，他们自己张贴了不少的小广告对方商铺招租，同时也找了不少房屋中介，但是一个多月的时间只有偶尔几人给他打过电话，但是一听具体的商铺位置和价格之后就打了退堂鼓，那些房屋中介更是没有和他通过电话。
事情一直延续到三月中旬，不知道是龚继华经过了上天的考验还是时来运转，在同一天时间里他先后接到了两位对店铺有意向的人给他的电话，其中一个就是廖世林，还在电话中透露想要购买这个店铺的信息。
在龚继华看来，77号商铺优先选择还是租赁，毕竟有先见之明买下步行街周边商铺的人要不是实力强劲，要不然就跟刘贺一样对山城未来的经济发展非常看好，买在手里不仅每月都能收到租金，就是以后卖出去也能挣上老大一笔钱。
要说之前龚继华根本不考虑卖掉商铺的话，但在看到商铺周边的施工以及听到的附近规划的消息之后，内心的天平开始慢慢偏移，和自己的老婆商量了一番之后便决定先看看租赁行情，要是商铺租金还行的话那就继续租出去，要还是租不上价的话干脆直接卖掉，拿着钱去其他地方买一个位置好的商铺。
这样的想法其实是非常实际的，现在在山城任何主城区买商铺应该都是稳赚不赔，而且放上一二十年增值空间都在十倍以上，但是他们永远不会料到77号门牌的商铺的增值空间回事上百倍之多。
就在刘贺、廖世林几人小声讨论的时候，龚继华一家也在和有意租赁商铺的那对年轻夫妇商量着。
“小林，我们这里一共是八百多平方的商铺，这么大面积一个月只要你一万块钱真的不多，现在你在主城区哪里找得到这样便宜的价格？”龚继华老婆对着年轻夫妇劝着道。
被称作小林的中年人立马笑着说道：“龚师傅，你看看现在商铺周边的环境，如果我不是做建筑材料的这里我看都不会看，这一万块确实太高。”
“小林，任何商铺肯定都有他用途，你租下这里是想给对面别墅供应建筑材料吧，这个想法非常不错，要知道近水楼台先得月，好好的宣传宣传这钱还不是赚个盆满钵溢？”龚继华夫人继续劝道，她对于商铺首先考虑的也是租赁，毕竟这边卖另外还得到处找地方买合适的商铺，在时间精力上打心里说她是有些反感的。
可惜姓林的还是笑着摇了摇头：“龚夫人，要不这样我说一个实在价，你们要是愿意我就租下了，不行的话买卖不成仁义在，毕竟身边还有其他人我就不在这里继续打搅你们了。”
“那你说说看。”龚继华满怀期待的说道。
小林手势比划着一个八字：“八千，要是行的话我们就签个租赁合同，或者今天给我回复都行。”
龚继华对于小林的出价很不满意，不过脸上还是泛着一丝笑意伸出右手对对方说道：“那行，今天我们就谈到这里，如果我们同意你出的价格会给你打电话的。”
小林两口子略有遗憾的离开，早就恭候在一边的廖世林立马走到龚继华夫妇身边面带微笑的问道：“龚老师，来来来我跟你们介绍一下，这位就是想要直接购买你们商铺的刘贺老板，小刘老板，这位是商铺的屋主龚继华先生。”
“龚先生你好！”介绍中刘贺率先朝龚继华伸出右手。
然而龚继华两口子这时候却有些发愣，等着廖世林在一边刻意的咳嗽两声这才回过神来，脸上露出歉意的笑容：“抱歉，我还以为站在你旁边的这位是要买商铺的人呢，刘贺老板的年纪实在是出乎我们的意外。”
刘贺淡淡一笑：“呵呵，没事，我都已经习惯了。”
“哦，这个商铺应该是你给家里买的吧，现在周边的环境有些差，不知道你家买来是做什么用呢？”对于刘贺龚继华很好奇，倒还没有进入商铺买卖的正题，反而问了一些不着边际的话。
对此刘贺也不以为然，对于究竟是谁买这个店铺他没有作答，直接说道：“我家开了一家家具厂，说不定这里会作为一个家具城。”
龚继华脸上露出了恍然的神色，在他看来刘贺家也知道在这附近会修建一群别墅，如果在这里销售品牌高档的家具有一定的市场前景，不过貌似对方家就是家具厂，难道他们家出产的家具很出名！
想到这里龚继华再次问道：“还不知道小兄弟家创建的家具厂叫什么名字呢？”
这次还没等到刘贺回答，在一边的潘主任好似邀功一般的说道：“小刘老板他家的家具品牌叫做云雀，就是前段时间，不，现在每天都能在电视里见到广告的那个云雀傢俬。”
“云雀傢俬！”龚继华两口子这次再次恍然：“难怪你想着直接买下我们的商铺，要是普通人还真没有这个能力。”
廖世林见着买卖双方始终没有把话题说到主题上，于是在一边笑着说道：“龚师傅，刘贺老板，现在你们双方都有了一定的了解，那接下来是不是该谈一谈商铺售价的问题了。”
龚继华看了看他的爱人，然后对着众人说道：“说实话，这套商铺是我们精心挑选的，才短短几年的时间我们根本就没想到要出售，虽然现在店外施工有些影响商铺的经营，但是我想这一切都是暂时的，这边的商铺未来的前景会一片光明。”
“昨天小廖给我打来电话，对我做了一番思想工作，有句话叫做成人之美，既然小刘老板有需求那我在这里同意卖给你们，不过前提条件是售价不会低，小刘老板你可要做好心理准备。”
刘贺点了点头：“龚先生，在我看来合作就是双赢，这一片商铺和房屋的价格廖先生都给我们谈了一下，那我们也不亏待任何一方，价格嘛就随行就市你看怎么样？”
“哈哈哈，没有问题啊，那你心里的价位是多少呢？”龚继华笑着问道。
廖世林看了看周围吵闹的环境，在一边笑呵呵的建议道：“龚师傅、小刘老板，商铺大家都了解了就是这么个样子，这里环境有些差，要不移到我们办公室去谈一谈？”
“这也好！”龚继华点头答应道。
刘贺自然没有问题。
去了廖世林所在的房屋中介公司，廖世林的经理直接把自己的办公室让了出来，背着刘贺和龚继华直接对前者竖起大拇指。
几百万的单子，还是房屋买卖的单子，可是房产中介所一年都难得遇到的，而他们店里的廖世林不但遇到了，而且这个买卖都已经进入到非常关键的时刻，成功在望啊！
“小刘，你说我们的商铺你能出什么价呢？”换了一个安逸的环境，龚继华的夫人喝了一口水便迫不及待的问道。
刘贺笑了笑：“现在江南区宏声广场附近商铺的价格最高卖出八千多，不过最低的只有三千多，龚先生你们家的商铺位于宏声广场比较偏的地段，总的说来不算是太好，所以在中心商铺每平米房租五十多的时候，你们店铺的租金只有十多块钱对不对？”
“话是这么说，但是我们的商铺也是在江南区的步行街周边啊，现在施工受到一定影响，但是想必小刘也知道，那边施工的地方可是在改建别墅区，正适合你们销售家具，大家都不要看着眼前，得眼光长远的看嘛！”龚继华夫人回了一句。
刘贺继续笑了笑：“其他都不说了，咱们心知肚明，还是刚才我说的那句话合作就要双赢，你的店铺我也不在乎接下来几个月不能营业，位置有些偏，这样商铺每平米我出价四千五，如果同意的话我们就立马签合同。”
“六千我就不说了，小刘，五千五一平米这个价格你要出吧？”龚继华也是开始要价。
“……”
扯来扯去，最后刘贺主动把价格抬到五千，这已经快达到他的预期价格了，之前龚继华喊的五千五是他的上限。
而龚继华那边四千八是他们的下限，而如今刘贺喊到五千块他们已经心满意足，看着刘贺有些一口价的意思，龚继华两口子相视看了一眼，最后都点了点头。
廖世林还有他身边的经理见状满心欢喜，这笔单子成了，居然没有耗费多少时间就成了！
一个多小时办完五百万的巨额贷款，这在很多人眼里看来是不可思议的事情，等刘贺拿到贷款凭证都恍如梦里。
之前在他想来能在王经理这里用宏光股份贷款一两百万就不错了，剩下的跟店铺的房东商量每月支付，当然对方要答应他的支付请求在售价上就会昂贵很多，每月还款也必然多了不少，但现在完全用不上了。
“铃铃铃……”
刚把贷款办下来刘贺装在衣兜中的手机又响了起来，看着来电显示对方是潘主任打过来的。
时间都九点多了，接通手机电话里面便传来了潘主任急切的声音：“刘贺兄弟，你出门了没有，这世间都快到我们约好的时间了。”
“嗯嗯嗯，已经出门了，你就在街道办公室外面的公路边等我，我马上到！”刘贺说完之后就挂掉电话。
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十点二十，刘贺开着车带着潘主任终于来到了江南区宏声广场那处商铺。
其实今天根本没潘主任什么事情了，但是对方非常的热情刘贺并不好拒绝，其实他哪里知道今天之所以厚着脸皮过来是想看看几百万的大交易。
等着刘贺走进商铺的时候，商铺里面已经有好几个人的存在。
其中最熟悉的就有廖世林，另外还有两男两女，一对年纪大约在五十岁上下，另外一对只有三十多十四的样子。
而现在这两对男女正在交谈着，刘贺在进门之前分明听见年纪稍轻那方的男人嘴里咕噜着店铺的租金有些贵，要求再降低一点价格。
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在刘贺跟潘主任进来的时候，两对男女都收敛了说话，潘主任同样感到了商铺里面怪异的氛围把廖世林拉到一边问道：“大林，怎么回事，店里的四个人好像不是一波的啊？”
廖世林看着刘贺走进，对他们报以歉意的笑容：“潘哥、小刘老板，真不好意思，这年轻的一对夫妻是想着在这里租赁商铺的……”
还没等刘贺发话呢，潘主任顿时压低声音不满的说道：“大林怎么回事，现在我爸小刘兄弟带过来买商铺，你却带着另外一拨人过来，这不是瞎捣蛋吗？”
“不是你们想的那样，我也是没有办法……”廖世林苦笑着笑了摇头，然后他把这整件事的来龙去脉全都细细讲了一遍。
刘贺听了有些诧异，他实在没有料到随便购买一个店铺居然会遇到一些横生枝节的事情。
事情说起来有些复杂，这个号牌为77号的商铺为龚继华所有，也是就在商铺里面年纪稍长的那对夫妇中的男人，这套商铺原本一直都有人经营，不过到了去年年底商铺周边开始施工，租赁方合同到期之后便趁机要求降低租金，而店铺老板并没有答应，双方没谈拢经营店铺的人就没有续租以致商铺空闲下来。
当初龚继华一家人认为施工会很快完结，77号商铺的位置虽然有些偏但是寻找到下一家租赁者会很容易，毕竟现在山城正值高速发展的时候，人们的生活水平直线上升。
这样想是不错，当然他们没有意料到的是商铺附近的施工一直没有停止的意思，他们当时还找过施工方，但施工方是山城市市政部门，对方可不会把扰民、施工造成的环境污染当回事，协商一番适当给点补偿就不了了之。
龚继华在跑市政部门反映问题的这段时间，他听到一些关于商铺周围施工改造的内容，具体是把他商铺周围改建成一个豪华的别墅中心。
当他听到这个消息的时候心都凉了半截，因为别墅大门并不是在他商铺这个方向，这些高档的别墅区以后都会修建围墙封闭起来，这样一来他商铺的价值比现在都不如。
接下来的这段时间里，他们自己张贴了不少的小广告对方商铺招租，同时也找了不少房屋中介，但是一个多月的时间只有偶尔几人给他打过电话，但是一听具体的商铺位置和价格之后就打了退堂鼓，那些房屋中介更是没有和他通过电话。
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在龚继华看来，77号商铺优先选择还是租赁，毕竟有先见之明买下步行街周边商铺的人要不是实力强劲，要不然就跟刘贺一样对山城未来的经济发展非常看好，买在手里不仅每月都能收到租金，就是以后卖出去也能挣上老大一笔钱。
要说之前龚继华根本不考虑卖掉商铺的话，但在看到商铺周边的施工以及听到的附近规划的消息之后，内心的天平开始慢慢偏移，和自己的老婆商量了一番之后便决定先看看租赁行情，要是商铺租金还行的话那就继续租出去，要还是租不上价的话干脆直接卖掉，拿着钱去其他地方买一个位置好的商铺。
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就在刘贺、廖世林几人小声讨论的时候，龚继华一家也在和有意租赁商铺的那对年轻夫妇商量着。
“小林，我们这里一共是八百多平方的商铺，这么大面积一个月只要你一万块钱真的不多，现在你在主城区哪里找得到这样便宜的价格？”龚继华老婆对着年轻夫妇劝着道。
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“那你说说看。”龚继华满怀期待的说道。
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龚继华对于小林的出价很不满意，不过脸上还是泛着一丝笑意伸出右手对对方说道：“那行，今天我们就谈到这里，如果我们同意你出的价格会给你打电话的。”
小林两口子略有遗憾的离开，早就恭候在一边的廖世林立马走到龚继华夫妇身边面带微笑的问道：“龚老师，来来来我跟你们介绍一下，这位就是想要直接购买你们商铺的刘贺老板，小刘老板，这位是商铺的屋主龚继华先生。”
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然而龚继华两口子这时候却有些发愣，等着廖世林在一边刻意的咳嗽两声这才回过神来，脸上露出歉意的笑容：“抱歉，我还以为站在你旁边的这位是要买商铺的人呢，刘贺老板的年纪实在是出乎我们的意外。”
刘贺淡淡一笑：“呵呵，没事，我都已经习惯了。”
“哦，这个商铺应该是你给家里买的吧，现在周边的环境有些差，不知道你家买来是做什么用呢？”对于刘贺龚继华很好奇，倒还没有进入商铺买卖的正题，反而问了一些不着边际的话。
对此刘贺也不以为然，对于究竟是谁买这个店铺他没有作答，直接说道：“我家开了一家家具厂，说不定这里会作为一个家具城。”
龚继华脸上露出了恍然的神色，在他看来刘贺家也知道在这附近会修建一群别墅，如果在这里销售品牌高档的家具有一定的市场前景，不过貌似对方家就是家具厂，难道他们家出产的家具很出名！
想到这里龚继华再次问道：“还不知道小兄弟家创建的家具厂叫什么名字呢？”
这次还没等到刘贺回答，在一边的潘主任好似邀功一般的说道：“小刘老板他家的家具品牌叫做云雀，就是前段时间，不，现在每天都能在电视里见到广告的那个云雀傢俬。”
“云雀傢俬！”龚继华两口子这次再次恍然：“难怪你想着直接买下我们的商铺，要是普通人还真没有这个能力。”
廖世林见着买卖双方始终没有把话题说到主题上，于是在一边笑着说道：“龚师傅，刘贺老板，现在你们双方都有了一定的了解，那接下来是不是该谈一谈商铺售价的问题了。”
龚继华看了看他的爱人，然后对着众人说道：“说实话，这套商铺是我们精心挑选的，才短短几年的时间我们根本就没想到要出售，虽然现在店外施工有些影响商铺的经营，但是我想这一切都是暂时的，这边的商铺未来的前景会一片光明。”
“昨天小廖给我打来电话，对我做了一番思想工作，有句话叫做成人之美，既然小刘老板有需求那我在这里同意卖给你们，不过前提条件是售价不会低，小刘老板你可要做好心理准备。”
刘贺点了点头：“龚先生，在我看来合作就是双赢，这一片商铺和房屋的价格廖先生都给我们谈了一下，那我们也不亏待任何一方，价格嘛就随行就市你看怎么样？”
“哈哈哈，没有问题啊，那你心里的价位是多少呢？”龚继华笑着问道。
廖世林看了看周围吵闹的环境，在一边笑呵呵的建议道：“龚师傅、小刘老板，商铺大家都了解了就是这么个样子，这里环境有些差，要不移到我们办公室去谈一谈？”
“这也好！”龚继华点头答应道。
刘贺自然没有问题。
去了廖世林所在的房屋中介公司，廖世林的经理直接把自己的办公室让了出来，背着刘贺和龚继华直接对前者竖起大拇指。
几百万的单子，还是房屋买卖的单子，可是房产中介所一年都难得遇到的，而他们店里的廖世林不但遇到了，而且这个买卖都已经进入到非常关键的时刻，成功在望啊！
“小刘，你说我们的商铺你能出什么价呢？”换了一个安逸的环境，龚继华的夫人喝了一口水便迫不及待的问道。
刘贺笑了笑：“现在江南区宏声广场附近商铺的价格最高卖出八千多，不过最低的只有三千多，龚先生你们家的商铺位于宏声广场比较偏的地段，总的说来不算是太好，所以在中心商铺每平米房租五十多的时候，你们店铺的租金只有十多块钱对不对？”
“话是这么说，但是我们的商铺也是在江南区的步行街周边啊，现在施工受到一定影响，但是想必小刘也知道，那边施工的地方可是在改建别墅区，正适合你们销售家具，大家都不要看着眼前，得眼光长远的看嘛！”龚继华夫人回了一句。
刘贺继续笑了笑：“其他都不说了，咱们心知肚明，还是刚才我说的那句话合作就要双赢，你的店铺我也不在乎接下来几个月不能营业，位置有些偏，这样商铺每平米我出价四千五，如果同意的话我们就立马签合同。”
“六千我就不说了，小刘，五千五一平米这个价格你要出吧？”龚继华也是开始要价。
“……”
扯来扯去，最后刘贺主动把价格抬到五千，这已经快达到他的预期价格了，之前龚继华喊的五千五是他的上限。
而龚继华那边四千八是他们的下限，而如今刘贺喊到五千块他们已经心满意足，看着刘贺有些一口价的意思，龚继华两口子相视看了一眼，最后都点了点头。
廖世林还有他身边的经理见状满心欢喜，这笔单子成了，居然没有耗费多少时间就成了！