第九十八章：转折
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“程瑜姐，我……”张映红声音有些结巴，尤其是看到林轩略带深意的笑容，一张脸红了起来，她就是吃准了林轩不是来买房的，所以肆无忌惮，如果林轩真是来买房的，她这样的行为要是被林轩投诉，肯定是会被公司炒掉的。
程瑜看到映红这幅神态，也是皱了皱眉头，映红还是太年轻了，有时候态度才是最重要的，她能自己独立打拼几年就买得起车子和房子，原因就是在于她对所有的客户都一视同仁，以最好的态度对待，成功是没有偶然的。
“林先生，如果你真要买的话，我想问下，你是一次性付款还是分期付款？”程瑜朝林轩问道，她这也是吸引林轩的注意力，给张映红解围。
“一次性吧。”林轩可不喜欢分期付款，那等于是给银行送钱，以他现在的身家，不需要成为房奴。
“如果是这样的，我们公司有几个优惠，不如，咱们先回售楼处，我给您看看文件再谈。”
“行!”林轩点头答应，于是三人又出来房间，电梯门打开的时候，张映红这一回没有抢在林轩面前先进去，反而是朝着林轩弯腰做了一个先请的手势。
秦羽笑了笑，走进电梯，从电梯内墙壁上他可以看到张映红忐忑的神情，心里清楚，这女孩是怕自己到时候到她领导面前告她一状，到时候就很有可能被公司辞退。
林轩先前可是在办公室外听过，这女孩一个月没卖出去一套房，而且又和领班不和，如果自己真要投诉的话，绝对是工作不保的。
当然，林轩虽然对于这位女孩的工作态度不怎么感冒，但还不至于投诉对方，没有什么深仇大恨的，没必要砸人家的饭碗。
“林先生，您请喝茶。”
再次回到售楼处的办公室内，程瑜去给林轩拿合同资料，张映红带着巴结的心态，给林轩端茶，还摆上了水果点心，很是服务的周到。
“谢谢。”林轩端起茶水，道了声谢，别说，这大热天的，出去走一圈，他还真有些渴了，不过，就当林轩刚抿了一口茶的时候，一道不和谐的声音从办公室的门口传来了。
“张映红，你怎么还在办公室，程瑜呢？”
杨媛从门外走进来，看到张映红站在一边，而林轩坐在沙发上喝着茶，不禁眉头皱起，质问道。
“林先生要买房，程瑜姐去给林先生拿合同去了。”张映红的语气带着得意，挑衅的看着杨媛，她可记得杨媛先前说的话，如果她能卖出去房，以后就是天天玩手机，都不会说自己。
当然，张映红自然不会真的这么做，不然主管也会炒了她，主要的是想到可以恶心下杨媛，打击下杨媛的嚣张气焰，她就觉得很兴奋。
“要买房？”杨媛将目光从张映红身上移到林轩的身上，再打量了一遍林轩的全身穿着，脸上带着怀疑的目光，不过，就当她要说什么的时候，程瑜从外面走了进来。
“林先生，这是我们公司的合同，根据我们公司的规定，如果你一次性付清的话，可以享受百分之十的价格优惠，另外免交十年的物业管理费，还有……”
程瑜将一份合同资料摆在林轩的面前，林轩接过来，细心的看起来，而一旁的杨媛听到程瑜嘴里说的“一次性付清”，脸上的表情更是惊讶，有着一抹后悔的神色出现。
作为房地产公司，现金回流的作用是很大的，尤其是售房，实际上是一个长期的工程，毕竟有钱人还是少的，她们面对的客户，更多的还是工薪阶层，或者小老板一类的。
而这类客户买房一般选择的是先首付，然后再分期，这对于公司的资金回笼来说是极为不利的，也对于公司的下一个项目开发会造成一些障碍，房地产公司不得不去银行贷款，然后承受银行高额的利息。
所以，对于那种一次性付清所有资金的购房客户，是房地产公司最喜欢的，哪怕因此少赚点，也是好的。
“恩，那我想知道，是不是付了钱，就可以拿房了。”林轩问道。
“只要您付了钱，我们公司会帮忙去给办理上户，一个礼拜，房产证就可以下来。”程瑜答道。
“我明白了。”
林轩放下合同，这合同上面写的很细，关于购房涉及到的一些法律问题都有详细的解释，以及业主可以享受到的服务都在上面。
“那行吧，就那间房吧。”林轩最后敲定了。
林轩这话一出，程瑜脸上闪过一道亮光，这么爽快的客户她在房地产公司工作了几年，也是第一次才见到，这不是一两万的东西，一千多万呢，一般的客户啰嗦墨迹半天，已经算是爽快的了，像林轩这样，前后不过才一个小时的客户，程瑜都有些怀疑对方是不是脑袋有些问题，故意来捣乱的？
“好的，林先生，请你出示一下身份证，还有户口本，我好去给你复印一下，一会要用到。”
“还要户口本？”林轩挠了挠头，有些不好意思的说道：“户口本我没带，身份证不可以吗？”
“身份证的话也可以，不过最后去办房产证的时候，还是需要提供户口本的。”程瑜楞了一下，随即答道。
“那你先拿我身份证去吧。”林轩拿出身份证交给程瑜，程瑜接过身份证，看了一眼，神情变得古怪，看了林轩一眼，问道：“林先生不是本地人？”
“我不是本地人。”
林轩摇了摇头，他这话一出，三位女生的表情都瞬间变了，程瑜是变得沉默不语，而张映红原本脸上得意的笑容也不见了，一下子垮了，倒是杨媛，眼睛一亮，嘴角扬起一抹嘲讽，开口说道：
“这就是你们说的来买房的啊！”
杨媛的声调拉的很长，就连林轩也听出了这其中的幸灾乐祸的意味，不禁用询问的目光看向程瑜，林轩不明白是外地人和买房有什么关系？
程瑜看着眼前这青年男子的询问目光，神情也有些复杂，她不知道这男子是真的不知道，还是故意的，按照省城的购房制度，外地户口是不能购买房子的。
“林先生，根据广_州市的购房制度，只有本地户口才可以买房，外地户口必须要在广_州有缴纳了三年社保的证明，另外只能限购一套。”
程瑜开口给林轩解释，以林轩的年纪肯定是不可能工作了五年以上，还缴纳了三年社保的，所以，林轩根本不构成购买房子的条件。
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“程瑜姐，我……”张映红声音有些结巴，尤其是看到林轩略带深意的笑容，一张脸红了起来，她就是吃准了林轩不是来买房的，所以肆无忌惮，如果林轩真是来买房的，她这样的行为要是被林轩投诉，肯定是会被公司炒掉的。
程瑜看到映红这幅神态，也是皱了皱眉头，映红还是太年轻了，有时候态度才是最重要的，她能自己独立打拼几年就买得起车子和房子，原因就是在于她对所有的客户都一视同仁，以最好的态度对待，成功是没有偶然的。
“林先生，如果你真要买的话，我想问下，你是一次性付款还是分期付款？”程瑜朝林轩问道，她这也是吸引林轩的注意力，给张映红解围。
“一次性吧。”林轩可不喜欢分期付款，那等于是给银行送钱，以他现在的身家，不需要成为房奴。
“如果是这样的，我们公司有几个优惠，不如，咱们先回售楼处，我给您看看文件再谈。”
“行!”林轩点头答应，于是三人又出来房间，电梯门打开的时候，张映红这一回没有抢在林轩面前先进去，反而是朝着林轩弯腰做了一个先请的手势。
秦羽笑了笑，走进电梯，从电梯内墙壁上他可以看到张映红忐忑的神情，心里清楚，这女孩是怕自己到时候到她领导面前告她一状，到时候就很有可能被公司辞退。
林轩先前可是在办公室外听过，这女孩一个月没卖出去一套房，而且又和领班不和，如果自己真要投诉的话，绝对是工作不保的。
当然，林轩虽然对于这位女孩的工作态度不怎么感冒，但还不至于投诉对方，没有什么深仇大恨的，没必要砸人家的饭碗。
“林先生，您请喝茶。”
再次回到售楼处的办公室内，程瑜去给林轩拿合同资料，张映红带着巴结的心态，给林轩端茶，还摆上了水果点心，很是服务的周到。
“谢谢。”林轩端起茶水，道了声谢，别说，这大热天的，出去走一圈，他还真有些渴了，不过，就当林轩刚抿了一口茶的时候，一道不和谐的声音从办公室的门口传来了。
“张映红，你怎么还在办公室，程瑜呢？”
杨媛从门外走进来，看到张映红站在一边，而林轩坐在沙发上喝着茶，不禁眉头皱起，质问道。
“林先生要买房，程瑜姐去给林先生拿合同去了。”张映红的语气带着得意，挑衅的看着杨媛，她可记得杨媛先前说的话，如果她能卖出去房，以后就是天天玩手机，都不会说自己。
当然，张映红自然不会真的这么做，不然主管也会炒了她，主要的是想到可以恶心下杨媛，打击下杨媛的嚣张气焰，她就觉得很兴奋。
“要买房？”杨媛将目光从张映红身上移到林轩的身上，再打量了一遍林轩的全身穿着，脸上带着怀疑的目光，不过，就当她要说什么的时候，程瑜从外面走了进来。
“林先生，这是我们公司的合同，根据我们公司的规定，如果你一次性付清的话，可以享受百分之十的价格优惠，另外免交十年的物业管理费，还有……”
程瑜将一份合同资料摆在林轩的面前，林轩接过来，细心的看起来，而一旁的杨媛听到程瑜嘴里说的“一次性付清”，脸上的表情更是惊讶，有着一抹后悔的神色出现。
作为房地产公司，现金回流的作用是很大的，尤其是售房，实际上是一个长期的工程，毕竟有钱人还是少的，她们面对的客户，更多的还是工薪阶层，或者小老板一类的。
而这类客户买房一般选择的是先首付，然后再分期，这对于公司的资金回笼来说是极为不利的，也对于公司的下一个项目开发会造成一些障碍，房地产公司不得不去银行贷款，然后承受银行高额的利息。
所以，对于那种一次性付清所有资金的购房客户，是房地产公司最喜欢的，哪怕因此少赚点，也是好的。
“恩，那我想知道，是不是付了钱，就可以拿房了。”林轩问道。
“只要您付了钱，我们公司会帮忙去给办理上户，一个礼拜，房产证就可以下来。”程瑜答道。
“我明白了。”
林轩放下合同，这合同上面写的很细，关于购房涉及到的一些法律问题都有详细的解释，以及业主可以享受到的服务都在上面。
“那行吧，就那间房吧。”林轩最后敲定了。
林轩这话一出，程瑜脸上闪过一道亮光，这么爽快的客户她在房地产公司工作了几年，也是第一次才见到，这不是一两万的东西，一千多万呢，一般的客户啰嗦墨迹半天，已经算是爽快的了，像林轩这样，前后不过才一个小时的客户，程瑜都有些怀疑对方是不是脑袋有些问题，故意来捣乱的？
“好的，林先生，请你出示一下身份证，还有户口本，我好去给你复印一下，一会要用到。”
“还要户口本？”林轩挠了挠头，有些不好意思的说道：“户口本我没带，身份证不可以吗？”
“身份证的话也可以，不过最后去办房产证的时候，还是需要提供户口本的。”程瑜楞了一下，随即答道。
“那你先拿我身份证去吧。”林轩拿出身份证交给程瑜，程瑜接过身份证，看了一眼，神情变得古怪，看了林轩一眼，问道：“林先生不是本地人？”
“我不是本地人。”
林轩摇了摇头，他这话一出，三位女生的表情都瞬间变了，程瑜是变得沉默不语，而张映红原本脸上得意的笑容也不见了，一下子垮了，倒是杨媛，眼睛一亮，嘴角扬起一抹嘲讽，开口说道：
“这就是你们说的来买房的啊！”
杨媛的声调拉的很长，就连林轩也听出了这其中的幸灾乐祸的意味，不禁用询问的目光看向程瑜，林轩不明白是外地人和买房有什么关系？
程瑜看着眼前这青年男子的询问目光，神情也有些复杂，她不知道这男子是真的不知道，还是故意的，按照省城的购房制度，外地户口是不能购买房子的。
“林先生，根据广_州市的购房制度，只有本地户口才可以买房，外地户口必须要在广_州有缴纳了三年社保的证明，另外只能限购一套。”
程瑜开口给林轩解释，以林轩的年纪肯定是不可能工作了五年以上，还缴纳了三年社保的，所以，林轩根本不构成购买房子的条件。
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