第101章 租店面
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十二吨多,不全是旧家具,还有很多废板材、旧衣服、旧棉絮什么的。杂七杂八的一大车,花了个把小时才卸完,还多亏胡多财自备了一台搬动车过来。
徐品找大熊套了一下话,这一车货大多是胡多财派长工们到各小区上门收购的,收过来才四毛一公斤。还有一小半则来自于市垃圾处理场,给了负责人一点点钱拉回来的。那负责人既得了钱又少花力气处理垃圾,自然高兴得很。还与胡多财约定好了此类垃圾以后都给他留着。
怪不得这车东西看相非常差,原来一小部分是从垃圾场淘回来的!徐品笑了半天,胡多财的行动策略果然不出自己所料!
不过,徐品也没有嫉妒的意思。收集这些东西,是需要大量的人力物力以及时间的。自己坐享其成节约了时间,总不能不让人家赚辛苦钱吧?
既然这车货纯粹是胡多财独自收购过来的,那么用不了几天,其它废品站的货也聚集到胡多财那里,又会是一大车吧?
胡正押车走后,徐品赶紧让小萌把那此看相差、味道大的先弄到空间去吸收,然后开始研究产品性能问题。
他翻看了几十件旧衣服,发现旧衣服之所以变旧,差不多就如自己先前所料:主要是褪色、失去弹性而变形、或被染上别的颜色等。而且全是便宜衣服,那些贵重的真皮、毛料衣服极一件也没看见。
旧家具中衣柜餐桌占多数,也有许多布沙发。
徐品一种一种地观察,一遍一遍地用能量视角去感应,努力摸索各种物品的属性,再去空间试验室内配比分解和补充液。
搞研究时时间就过得飞快,不知不觉间就在仓库呆了几个小时,很快到了与徐婷约好的看门面时间。
手机闹钟响起,徐品只得暂停研究,驱车赶往家家乐电器商场。
这一次吴瀚宇也过来了,三个人在商场门前汇合,一起往那个转让店铺而去。
这个店铺位置真的不错,紧挨着商场,几人几步就走到了店铺门口。
店铺还在经营中,店面玻璃门上还贴着转让的字样。
徐婷在这些方面很有经验,并没让店老板把房东约在同一时间。而是让店老板先见面洽谈,把房东推后半小时到。
店老板是个四十多岁的中年人,一脸富态相,面带笑容,姓张。
三人并肩而来,张老板的目光停在中间的徐品身上,微愣过后就满面笑容迎上来:“你好你好!没想到徐小姐口中的老板这么年轻!”
“你好!”徐品也含笑打招呼。
“租金、转让费什么的,徐老板都已知道了吧?”张老板笑道,“你们想要开电器修理店,这个地方简直是最好不过!店铺与电器商场肩靠肩,但凡来买电器的顾客一眼就可以注意到你们的店。”
徐品含笑不说话,只是朝店门外看去。事实上这个地段确实不错,人流量大,又靠在电器商场边儿上。但是,这个店铺有个很要命的缺陷,就是店门前高大的公交站牌把它的店门挡了个严严实实。
除非在此上下站,或者从店前人行道上过,否则从门前大马路上经过的人们,谁能看清这家店是做什么的啊?
怪不得他的服装店开不下去。完全是一叶障目,不见泰山嘛!
张老板一见徐品动作,顿时哑了口。心道这个小年轻挺机灵的嘛,一来就注意到了症结所在!
徐品这才笑了笑:“张老板一看就是发了财的人,肯定不止这一处店面的是不是?”
“是——咦,你怎么知道的?”张老板惊讶不已。
“张老板这么富态,又见人三分笑,肯定是擅长做生意的人!此处店面做亏了,也不见情绪多么低落。要么就是心态好,要么就是另有倚仗不缺钱。”
要么,就是转让费要得足够高,实际上并未亏多少。但这一点徐品没有说出来。
“哎呀,徐小老板真是会说话啊!我心里这点郁闷硬是被你说没了!”张老板哈哈大笑。
“所以,大老板要支持我们这些想创业的小家伙啊!”徐婷笑眯眯道,“转让费这么高,我们三人东拼西凑起来的创业基金,都不够转让费的!”
徐品忍不住暗中挑指:好丫头,七窍灵珑心,竟然悟透了咱的用意!
“呃……”张老板哽了一下,心道这几个年轻人厉害的啊,自己不知不觉就被架起来烤上了!
“不是我不肯降转让费啊,事实上这店我转过来的时候,也花了这么多!”张老板满脸愁苦道,“而我勉强支撑这个店,又亏了好几十万!”
“张老板三年前盘下这个店的时候,付了10万转让费!”徐婷笑道,“三年时间翻一倍,物价涨得好快啊!而且,张老板前两年肯定是赚了钱的,否则怎么会经营三年这么久呢?”
张老板老脸一红,心中又是一阵腹诽:这小丫头又是从哪里打听来当年的转让费?肯定是邻铺那个话多的浑小子!
“这样吧,转让费10万,同意的话我们立马签合同!”徐品爽直干脆道。这老板所谓的亏本,应该只是今年才亏,所以指望着从转让费上扣点补偿。
只是,徐品自打在裘海棠那里上了预算课后,第一次试刀就准备用在修理店上。
查了相关信息、市场行情,再结合自己心中对修理店的定位,修理店的整体预算,徐品定为60万。年租金20万以内,装修10万以内,配一台10万以内的中型货车,人员工资及其它开销加起来不超过20万。其中人员工资这一块不包括徐婷、吴瀚宇,只是另外五名店员的工资。这五人的配置为家电维修工、数码产品维修工、会计各一人;提送货工两人。年终奖金另算,不在预算里。
结果这个店转让费就要20万,年租金26.4万,一下子占去了大半预算,超得太厉害了。
既然做了预算,就要按预算来。所以徐品的第一想法是看这个店铺值不值得修改预算。结果这店铺除了门前公交车牌是败笔外,其它均不错,值得加一点预算。那么,不能光考虑提预算,还要考虑砍价,第一刀就是砍转让费。这老板太心黑了,直接把转让费翻一倍!
老板不实诚,徐品也就不客气。一刀砍下去一半再说。
十二吨多,不全是旧家具,还有很多废板材、旧衣服、旧棉絮什么的。杂七杂八的一大车,花了个把小时才卸完,还多亏胡多财自备了一台搬动车过来。
徐品找大熊套了一下话,这一车货大多是胡多财派长工们到各小区上门收购的,收过来才四毛一公斤。还有一小半则来自于市垃圾处理场,给了负责人一点点钱拉回来的。那负责人既得了钱又少花力气处理垃圾,自然高兴得很。还与胡多财约定好了此类垃圾以后都给他留着。
怪不得这车东西看相非常差,原来一小部分是从垃圾场淘回来的!徐品笑了半天,胡多财的行动策略果然不出自己所料!
不过,徐品也没有嫉妒的意思。收集这些东西,是需要大量的人力物力以及时间的。自己坐享其成节约了时间,总不能不让人家赚辛苦钱吧?
既然这车货纯粹是胡多财独自收购过来的,那么用不了几天,其它废品站的货也聚集到胡多财那里,又会是一大车吧?
胡正押车走后,徐品赶紧让小萌把那此看相差、味道大的先弄到空间去吸收,然后开始研究产品性能问题。
他翻看了几十件旧衣服,发现旧衣服之所以变旧,差不多就如自己先前所料:主要是褪色、失去弹性而变形、或被染上别的颜色等。而且全是便宜衣服,那些贵重的真皮、毛料衣服极一件也没看见。
旧家具中衣柜餐桌占多数,也有许多布沙发。
徐品一种一种地观察,一遍一遍地用能量视角去感应,努力摸索各种物品的属性,再去空间试验室内配比分解和补充液。
搞研究时时间就过得飞快,不知不觉间就在仓库呆了几个小时,很快到了与徐婷约好的看门面时间。
手机闹钟响起,徐品只得暂停研究,驱车赶往家家乐电器商场。
这一次吴瀚宇也过来了,三个人在商场门前汇合,一起往那个转让店铺而去。
这个店铺位置真的不错,紧挨着商场,几人几步就走到了店铺门口。
店铺还在经营中,店面玻璃门上还贴着转让的字样。
徐婷在这些方面很有经验,并没让店老板把房东约在同一时间。而是让店老板先见面洽谈,把房东推后半小时到。
店老板是个四十多岁的中年人,一脸富态相,面带笑容,姓张。
三人并肩而来,张老板的目光停在中间的徐品身上,微愣过后就满面笑容迎上来:“你好你好!没想到徐小姐口中的老板这么年轻!”
“你好!”徐品也含笑打招呼。
“租金、转让费什么的,徐老板都已知道了吧?”张老板笑道,“你们想要开电器修理店,这个地方简直是最好不过!店铺与电器商场肩靠肩,但凡来买电器的顾客一眼就可以注意到你们的店。”
徐品含笑不说话,只是朝店门外看去。事实上这个地段确实不错,人流量大,又靠在电器商场边儿上。但是,这个店铺有个很要命的缺陷,就是店门前高大的公交站牌把它的店门挡了个严严实实。
除非在此上下站,或者从店前人行道上过,否则从门前大马路上经过的人们,谁能看清这家店是做什么的啊?
怪不得他的服装店开不下去。完全是一叶障目,不见泰山嘛!
张老板一见徐品动作,顿时哑了口。心道这个小年轻挺机灵的嘛,一来就注意到了症结所在!
徐品这才笑了笑:“张老板一看就是发了财的人,肯定不止这一处店面的是不是?”
“是——咦,你怎么知道的?”张老板惊讶不已。
“张老板这么富态,又见人三分笑,肯定是擅长做生意的人!此处店面做亏了,也不见情绪多么低落。要么就是心态好,要么就是另有倚仗不缺钱。”
要么,就是转让费要得足够高,实际上并未亏多少。但这一点徐品没有说出来。
“哎呀,徐小老板真是会说话啊!我心里这点郁闷硬是被你说没了!”张老板哈哈大笑。
“所以,大老板要支持我们这些想创业的小家伙啊!”徐婷笑眯眯道,“转让费这么高,我们三人东拼西凑起来的创业基金,都不够转让费的!”
徐品忍不住暗中挑指:好丫头,七窍灵珑心,竟然悟透了咱的用意!
“呃……”张老板哽了一下,心道这几个年轻人厉害的啊,自己不知不觉就被架起来烤上了!
“不是我不肯降转让费啊,事实上这店我转过来的时候,也花了这么多!”张老板满脸愁苦道,“而我勉强支撑这个店,又亏了好几十万!”
“张老板三年前盘下这个店的时候,付了10万转让费!”徐婷笑道,“三年时间翻一倍,物价涨得好快啊!而且,张老板前两年肯定是赚了钱的,否则怎么会经营三年这么久呢?”
张老板老脸一红,心中又是一阵腹诽:这小丫头又是从哪里打听来当年的转让费?肯定是邻铺那个话多的浑小子!
“这样吧,转让费10万,同意的话我们立马签合同!”徐品爽直干脆道。这老板所谓的亏本,应该只是今年才亏,所以指望着从转让费上扣点补偿。
只是,徐品自打在裘海棠那里上了预算课后,第一次试刀就准备用在修理店上。
查了相关信息、市场行情,再结合自己心中对修理店的定位,修理店的整体预算,徐品定为60万。年租金20万以内,装修10万以内,配一台10万以内的中型货车,人员工资及其它开销加起来不超过20万。其中人员工资这一块不包括徐婷、吴瀚宇,只是另外五名店员的工资。这五人的配置为家电维修工、数码产品维修工、会计各一人;提送货工两人。年终奖金另算,不在预算里。
结果这个店转让费就要20万,年租金26.4万,一下子占去了大半预算,超得太厉害了。
既然做了预算,就要按预算来。所以徐品的第一想法是看这个店铺值不值得修改预算。结果这店铺除了门前公交车牌是败笔外,其它均不错,值得加一点预算。那么,不能光考虑提预算,还要考虑砍价,第一刀就是砍转让费。这老板太心黑了,直接把转让费翻一倍!
老板不实诚,徐品也就不客气。一刀砍下去一半再说。